Propriétaire
Confiez votre bien, profitez des revenus
Nous nous occupons de la gestion de votre bien de A à Z. Gardez l’esprit tranquille et augmentez votre rentabilité immobilière !
Nos services pour la gestion de votre location courte durée
Accompagnement et conseils dans les démarches administratives
Aide aux formalités pour démarrer sereinement.
Fourniture d’une liste des équipements obligatoires, avec possibilité d’achat par ALB Conciergerie
Checklist prête à l’emploi et achat délégué si besoin.
Shooting photo professionnel
Visuels soignés et optimisés pour la conversion.
Création et mise en ligne des annonces sur les plateformes de réservation
Rédaction, publication et optimisation multi-plateformes.
Mise à disposition d’un accès propriétaire avec suivi et reporting
Tableau de bord complet pour suivre les performances de votre logement à distance.
Intégration sans difficulté des réservations déjà confirmées avant notre collaboration
Synchronisation fluide et sans double-booking.
Assistance voyageurs 24 h/24 et 7 j/7
Support réactif pour chaque demande, à toute heure.
Tarification dynamique de vos annonces
Ajustements basés sur la demande pour maximiser les revenus.
Gestion complète du calendrier et des réservations
Synchronisation, prévention du double-booking et réponses rapides.
Coordination des interventions du personnel de ménage
Planification précise entre les séjours pour une organisation optimale.
Ménage professionnel soigné
Nettoyage complet selon une check-list rigoureuse.
Gestion de la blanchisserie (linge de lit et de toilette)
Collecte, lavage et remise en service rapides.
Collecte et réponse aux avis des voyageurs
Relance post-séjour et réponses personnalisées.
Optimisation continue du référencement de vos annonces
Perfectionnement constant pour une visibilité maximale.
Versement des loyers
Profitez de vos revenus locatifs : nous assurons leur versement sécurisé.
logements sous gestion
%
de taux d’occupation moyen 2022
note moyenne
%
de revenus générés en moyenne vs. location longue durée
Nos services
- Création et diffusion d’annonces
- Tarification dynamique
- Accueil des voyageurs
- Entretien et ménage
- Maintenance courante
- Reporting et comptabilité
Votre bien, notre expertise : liberté, rentabilité, sérénité.
Notre mission est limpide : transformer chaque bien confié en un investissement entièrement passif, sans sacrifier l’expérience voyageur. Nous allions la chaleur d’un accompagnement local, équipes basées dans le Morbihan, disponibles 7 j/7, à la précision d’outils digitaux (tarification dynamique, tableau de bord en temps réel) pour maximiser vos revenus et préserver votre sérénité.
Transparence, performance et hospitalité composent notre ADN : trois valeurs qui guident chacune de nos décisions, de la fixation des prix à la remise des clés.
Exemple type de rentabilité
65%
Un taux d'occupation moyen qui cache des revenus sous-optimisés à cause de prix trop faibles
- Revenu brut1 755 €
- Revenu net1 755 €
- Temps investi30 h/mois
80%
Taux d’occupation optimisé et prix moyen de nuitée élevé
- Revenu brut3 120 €
- Revenu net2 371 €
- Temps investi1 h/mois
Comparatif synthétique
Transparence totale
Suivez vos revenus en temps réel et accédez à nos chiffres et bilans détaillés dans votre espace propriétaire.
Performance prouvée
Taux d’occupation moyen de 80 % en 2022 sur l’ensemble de nos logements, avec des pics à 90 % en haute saison.
Gestion 360°
De la création des annonces au ménage professionnel, nous nous occupons de tout.
Notre équipe
Jenna
Fondatrice – Coordinatrice de secteur
Lucas
Fondateur – Gestionnaire propriétaire
Alexandre
Fondateur – Revenue Manager
Claire
Gestionnaire de secteur
Contactez-nous dès maintenant pour la gestion de votre bien immobilier !
Discutons ensemble de votre projet de location de courte durée à Lorient ou dans les environs. En quelques clics, réservez un créneau via notre agenda en ligne pour découvrir comment notre conciergerie peut valoriser votre bien, optimiser vos revenus et simplifier votre quotidien.
FAQ
Quels types de biens pouvez-vous gérer à Lorient ?
Nous gérons tout type de logement : appartements, maisons, studios, résidences secondaires et locations saisonnières. Chaque bien bénéficie d’un suivi personnalisé et d’un service complet de gestion.
Comment fonctionne la gestion locative par votre conciergerie ?
Nous prenons en charge la mise en ligne de l’annonce, la communication avec les voyageurs, le ménage, l’accueil, la maintenance et l’optimisation tarifaire pour maximiser vos revenus locatifs.
Quels sont vos frais de gestion ?
Nos frais de gestion s’élèvent à 24% TTC, calculés sur les revenus locatifs que nous générons pour vous. Plus qu’un simple pourcentage, nous vous invitons à le considérer comme un investissement dans la performance de votre bien. Notre savoir-faire en optimisation vise à augmenter vos revenus à un niveau que vous atteindriez difficilement seul, rendant votre bénéfice net final plus important.
Puis-je garder l’accès à mon logement quand je le souhaite ?
Oui. Vous conservez la maîtrise totale de votre calendrier de disponibilité. Vous pouvez bloquer des dates à tout moment via votre espace propriétaire ou sur simple demande.
Comment suivre les performances de mon bien ?
Nous vous offrons une visibilité totale sur votre bien grâce à un Espace dédié. Accessible 24/7 depuis votre ordinateur ou smartphone, il vous permet de consulter le calendrier des réservations, de suivre vos revenus en temps réel ainsi que le taux d’occupation et de recevoir une notification à chaque nouvelle location. Vous pouvez même y bloquer des dates pour votre usage personnel, en toute autonomie.
Optimisez la gestion de votre location saisonnière !
Découvrez le potentiel de vos locations saisonnières et estimez vos revenus. Chaque coin de votre espace mérite d’être rentable.