Confiez votre bien, profitez des revenus de votre Location Courte Durée
Bienvenue chez ALB Conciergerie. Notre service expert de gestion de location saisonnière à Lorient et ses alentours s’occupe de tout, de A à Z. Confiez-nous votre bien, profitez des revenus, gardez l’esprit tranquille et transformez votre propriété en une source de revenus 100% passifs.
Aide aux formalités pour démarrer sereinement.
Checklist prête à l’emploi et achat délégué si besoin.
Visuels soignés et optimisés pour la conversion.
Rédaction, publication et optimisation multi-plateformes.
Tableau de bord complet pour suivre les performances de votre logement à distance.
Synchronisation fluide et sans double-booking.
Support réactif pour chaque demande, à toute heure.
Ajustements basés sur la demande pour maximiser vos revenus locatifs.
Synchronisation, prévention du double-booking et réponses rapides.
Planification précise entre les séjours pour une organisation optimale.
Nettoyage complet selon une check-list rigoureuse.
Collecte, lavage et remise en service rapides.
Relance post-séjour et réponses personnalisées.
Perfectionnement constant pour une visibilité maximale.
Profitez de vos revenus locatifs : nous assurons leur versement sécurisé.
Le tarif de notre conciergerie Airbnb s'adapte à votre projet immobilier. Notre commission varie entre 20 % et 24 % TTC selon votre logement et le nombre de biens confiés.
Cette gestion locative de prestige couvre l'intégralité des prestations nécessaires pour maximiser vos revenus, sans que vous n'ayez à lever le petit doigt.
L'engagement ALB : Vous ne payez que si votre logement est loué. Aucun frais d'entrée, aucun abonnement fixe.
Commission de gestion à partir de
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65%
Un taux d'occupation moyen qui cache des revenus sous-optimisés à cause de prix trop faibles
80%
Taux d’occupation optimisé et prix moyen de nuitée élevé
Suivez vos revenus en temps réel et accédez à nos chiffres et bilans détaillés dans votre espace propriétaire.
Taux d’occupation moyen de 80 % en 2022 sur l’ensemble de nos logements, avec des pics à 90 % en haute saison.
De la création des annonces au ménage professionnel, nous nous occupons de tout.
Située au cœur de la Bretagne Sud, Lorient est une ville résolument tournée vers la mer, offrant un cadre exceptionnel pour la location saisonnière. Connue mondialement pour son Festival Interceltique qui attire des centaines de milliers de visiteurs chaque été, la « ville aux cinq ports » séduit toute l’année grâce à son histoire maritime fascinante, sa Cité de la Voile Éric Tabarly et la proximité immédiate de plages magnifiques comme celles de Larmor-Plage ou de l’île de Groix. Ce dynamisme touristique, couplé à une activité économique soutenue liée au nautisme et à la course au large, fait de Lorient une destination de premier choix pour l’investissement locatif de courte durée, garantissant une demande constante de la part de voyageurs d’affaires et de loisirs.
Cependant, gérer efficacement un logement sur Airbnb à Lorient demande du temps, de la disponibilité et une réelle expertise locale pour se démarquer. ALB Conciergerie se positionne comme votre partenaire de confiance sur le secteur lorientais. Notre connaissance approfondie du marché immobilier local nous permet d’optimiser la visibilité de votre annonce et d’ajuster vos tarifs en temps réel selon la saisonnalité et les événements locaux, comme le Festival Interceltique ou les skippers en préparation. En nous confiant votre propriété, vous transformez votre investissement en un revenu véritablement passif, tout en garantissant une expérience cinq étoiles à vos voyageurs, essentielle pour obtenir des commentaires élogieux et maximiser votre taux d’occupation.
Notre service de conciergerie Airbnb à Lorient couvre l’intégralité du processus de gestion locative, de A à Z. Nous prenons en charge la création et l’optimisation professionnelle de votre annonce, la communication réactive avec les voyageurs 7j/7, la gestion des réservations, ainsi que l’accueil personnalisé (check-in) et le départ (check-out). ALB Conciergerie assure également un service de ménage professionnel strict et la gestion complète du linge de maison entre chaque location, garantissant une propreté irréprochable. Avec notre assistance maintenance disponible et notre reporting transparent via votre espace propriétaire, vous gardez l’esprit tranquille. ALB Conciergerie, c’est l’assurance d’une gestion transparente, performante et de proximité pour votre location saisonnière au pays de Lorient.
Discutons ensemble de votre projet de location de courte durée. En quelques clics, envoyez nous un message pour découvrir comment notre conciergerie peut valoriser votre bien, optimiser vos revenus et simplifier votre quotidien.
La location saisonnière, c'est du plaisir et de la rentabilité. Mais c'est aussi une responsabilité. En tant que propriétaire, vous êtes légalement responsable de la sécurité de vos locataires. En cas d'accident domestique ou d'incendie, si vos équipements ne sont pas...
Faites le test vous-même. Ouvrez Airbnb et cherchez un logement à Lorient. Vous allez faire défiler la liste à toute vitesse. Sur quoi votre œil s'arrête-t-il ? Sur le prix, peut-être. Mais surtout sur la photo de couverture. Sur les plateformes de réservation,...
Sur Airbnb, il y a deux catégories d'hôtes : les hôtes classiques, et les Superhosts. Vous avez sûrement déjà vu cette petite médaille sur certaines annonces. Beaucoup de propriétaires pensent que c'est juste une récompense honorifique pour faire joli....
Quand on découvre les tarifs d'une conciergerie (généralement une commission sur les revenus générés), la première réaction est souvent mathématique : "Si je gère moi-même, je garde 100% des revenus. Si je délègue, je perds 20% ou 25%. Donc je gagne moins." Ce...
Beaucoup de propriétaires hésitent à se lancer dans la location saisonnière par peur de "l'effet montagne russe" : gagner beaucoup en juillet-août, et se retrouver avec un appartement vide (et des charges à payer) de novembre à mars. C'est une idée reçue tenace. Si...
Chaque année début août, Lorient se transforme. Avec environ 900 000 visiteurs, le Festival Interceltique (FIL) n'est pas seulement un rendez-vous culturel majeur, c'est aussi le pic absolu de la demande d'hébergement dans la ville. Pour les hôtels, c'est complet des...
Nous gérons tout type de logement : appartements, maisons, studios, résidences secondaires et locations saisonnières. Chaque bien bénéficie d’un suivi personnalisé et d’un service complet de gestion.
Nous prenons en charge la mise en ligne de l’annonce, la communication avec les voyageurs, le ménage, l’accueil, la maintenance et l’optimisation tarifaire pour maximiser vos revenus locatifs.
Nos frais de gestion se situent entre 20 % et 24 % TTC (selon la typologie de votre bien), calculés uniquement sur les revenus locatifs que nous générons pour vous. Notre tarification est totalement transparente et garantie sans aucun frais caché : aucun frais d’entrée, aucun frais de dossier, vous ne payez que si nous louons.
Plus qu’un simple pourcentage, nous vous invitons à considérer cette commission comme un investissement dans la performance de votre bien. Notre expertise en tarification dynamique et en référencement permet d’augmenter vos revenus à un niveau difficilement atteignable seul, ce qui rend votre bénéfice net final plus important, tout en vous offrant une liberté totale.
Oui. Vous conservez la maîtrise totale de votre calendrier de disponibilité. Vous pouvez bloquer des dates à tout moment via votre espace propriétaire ou sur simple demande.
Nous vous offrons une visibilité totale sur votre bien grâce à un Espace dédié. Accessible 24/7 depuis votre ordinateur ou smartphone, il vous permet de consulter le calendrier des réservations, de suivre vos revenus en temps réel ainsi que le taux d’occupation et de recevoir une notification à chaque nouvelle location. Vous pouvez même y bloquer des dates pour votre usage personnel, en toute autonomie.
Découvrez le potentiel de vos locations courte durée à Lorient et estimez vos revenus. Chaque coin de votre espace mérite d’être rentable.