Confiez votre bien, profitez des revenus de votre Location Courte Durée
Bienvenue chez ALB Conciergerie. Notre service expert de gestion de location saisonnière à Marseille et ses alentours s’occupe de tout, de A à Z. Confiez-nous votre bien, profitez des revenus, gardez l’esprit tranquille et transformez votre propriété en une source de revenus 100% passifs.
Aide aux formalités pour démarrer sereinement.
Checklist prête à l’emploi et achat délégué si besoin.
Visuels soignés et optimisés pour la conversion.
Rédaction, publication et optimisation multi-plateformes.
Tableau de bord complet pour suivre les performances de votre logement à distance.
Synchronisation fluide et sans double-booking.
Support réactif pour chaque demande, à toute heure.
Ajustements basés sur la demande pour maximiser vos revenus locatifs.
Synchronisation, prévention du double-booking et réponses rapides.
Planification précise entre les séjours pour une organisation optimale.
Nettoyage complet selon une check-list rigoureuse.
Collecte, lavage et remise en service rapides.
Relance post-séjour et réponses personnalisées.
Perfectionnement constant pour une visibilité maximale.
Profitez de vos revenus locatifs : nous assurons leur versement sécurisé.
Le tarif de notre conciergerie Airbnb s'adapte à votre projet immobilier. Notre commission varie entre 20 % et 24 % TTC selon votre logement et le nombre de biens confiés.
Cette gestion locative de prestige couvre l'intégralité des prestations nécessaires pour maximiser vos revenus, sans que vous n'ayez à lever le petit doigt.
L'engagement ALB : Vous ne payez que si votre logement est loué. Aucun frais d'entrée, aucun abonnement fixe.
Commission de gestion à partir de
Fini les Plateformes et Conciergeries impersonnelles ! Votre bien est pris en charge par un expert local indépendant basé sur votre secteur. Il gère votre logement sur le terrain avec réactivité, épaulé par la puissance et les outils de notre Réseau national.
Marie GEORGES
Sainte-Maxime
Anaïs TEA
Versailles
Delphine CONDOT
Castillon-la-Bataille
Cathy WORKO
Lille
Marie-Cécile PERRAUD
Nantes
Eloïse LEGASTELOIS
Rennes
Valentin POLMAN
Angoulême
Jérémy GÉLÉBART
Brest
Eléonore YAOUANQ
Quimper
Carine LEBLAY
Angers
Laura DE LOGIVIÈRE
Tours
Hayat SEDKI
Dunkerque
Stéphane MOUTOU
Annemasse
Benjamin ZIMMERMANN
Le Mans
Anthony MAZZEI
Nice
Christine RENAUT
Pont-l'Évêque
Marie GEORGES
Sainte-Maxime
Anaïs TEA
Versailles
Delphine CONDOT
Castillon-la-Bataille
Cathy WORKO
Lille
Marie-Cécile PERRAUD
Nantes
Eloïse LEGASTELOIS
Rennes
Valentin POLMAN
Angoulême
Jérémy GÉLÉBART
Brest
Eléonore YAOUANQ
Quimper
Carine LEBLAY
Angers
Laura DE LOGIVIÈRE
Tours
Hayat SEDKI
Dunkerque
Stéphane MOUTOU
Annemasse
Benjamin ZIMMERMANN
Le Mans
Anthony MAZZEI
Nice
Christine RENAUT
Pont-l'Évêque%
%
65%
Un taux d'occupation moyen qui cache des revenus sous-optimisés à cause de prix trop faibles
80%
Taux d’occupation optimisé et prix moyen de nuitée élevé
Suivez vos revenus en temps réel et accédez à nos chiffres et bilans détaillés dans votre espace propriétaire.
Taux d’occupation moyen de 80 % en 2022 sur l’ensemble de nos logements, avec des pics à 90 % en haute saison.
De la création des annonces au ménage professionnel, nous nous occupons de tout.
L’excellence de la gestion locative courte durée dans la Cité Phocéenne
Deuxième ville de France, baignée de soleil et résolument tournée vers la Méditerranée, Marseille bénéficie d’une attractivité touristique, culturelle et économique explosive. Entre l’incontournable Vieux-Port, le charme pittoresque du quartier du Panier, la majestueuse basilique Notre-Dame de la Garde, le Mucem et le joyau naturel que constituent les Calanques, la Cité Phocéenne attire chaque année des millions de voyageurs internationaux et d’affaires. ALB Conciergerie valorise ce marché en pleine expansion en transformant chaque appartement avec vue, loft urbain ou villa côtière en une expérience hôtelière de standing supérieur.
Notre expertise en gestion locative premium repose sur une approche sur mesure qui élimine toutes les contraintes opérationnelles pour les propriétaires. ALB Conciergerie supervise l’intégralité des prestations : de la création d’annonces multilingues optimisées pour capter l’attention sur les algorithmes de recherche, jusqu’à l’accueil VIP de vos hôtes. Nous assurons un entretien et un ménage professionnels d’une rigueur absolue, la fourniture de linge de maison haut de gamme et une maintenance technique réactive pour pérenniser des notes cinq étoiles. Notre stratégie de yield management dynamique ajuste les tarifs en continu selon les grands événements et la forte saisonnalité marseillaise.
Nous mettons notre savoir-faire au service de votre tranquillité d’esprit pour vous permettre de rentabiliser votre patrimoine en toute liberté. Que votre bien immobilier soit idéalement situé à Marseille (Vieux-Port, Roucas-Blanc, Endoume, La Corniche), ou dans les secteurs prisés d’Aix-en-Provence, Aubagne, Cassis, Allauch et Les Pennes-Mirabeau, ALB Conciergerie est votre partenaire de confiance. Nous sommes impatients de déployer avec vous une stratégie de location courte durée pérenne et performante.
À Marseille, le numéro d’enregistrement à 13 caractères doit figurer sur les annonces de meublés de tourisme. Pour une résidence secondaire ou certains projets, une autorisation de changement d’usage peut être requise, avec des conditions spécifiques fixées par la Ville. Consulter les règles de Marseille.
Le numéro d’enregistrement est-il obligatoire à Marseille ?
Oui, il doit apparaître sur toute annonce de location en ligne.
Quels secteurs et profils structurent la demande ?
Le Vieux-Port, le Panier, Endoume et la Corniche attirent les voyageurs de loisirs ; Euroméditerranée, les congrès et les grands événements alimentent également la demande professionnelle.
Discutons ensemble de votre projet de location de courte durée. En quelques clics, envoyez nous un message pour découvrir comment notre conciergerie peut valoriser votre bien, optimiser vos revenus et simplifier votre quotidien.
Bail mobilité, professionnels en mission et stratégie hybride : découvrez quand la location moyenne durée peut réduire la vacance hors saison.
Notre équipe ALB Conciergerie se déplace partout à Marseille pour gérer tous types de logements : appartements, studios et maisons secondaires. Que votre bien soit situé en plein centre-ville de Marseille ou dans les quartiers périphériques, nous optimisons sa mise en location de A à Z.
Nous prenons en charge la mise en ligne de l’annonce de votre logement à Marseille, la communication avec les voyageurs, le ménage, l’accueil, la maintenance et l’optimisation tarifaire pour maximiser vos revenus locatifs à Marseille.
Nos frais de gestion à Marseille se situent entre 20 % et 24 % TTC (selon la typologie de votre bien), calculés uniquement sur les revenus locatifs que nous générons pour vous. Notre tarification est totalement transparente et garantie sans aucun frais caché : aucun frais d’entrée, aucun frais de dossier, vous ne payez que si nous louons.
Plus qu’un simple pourcentage, nous vous invitons à considérer cette commission comme un investissement dans la performance de votre bien. Notre expertise en tarification dynamique et en référencement permet d’augmenter vos revenus à Marseille à un niveau difficilement atteignable seul, ce qui rend votre bénéfice net final plus important, tout en vous offrant une liberté totale.
Oui. Vous conservez la maîtrise totale de votre calendrier de disponibilité. Vous pouvez bloquer des dates à tout moment via votre espace propriétaire ou sur simple demande.
Nous vous offrons une visibilité totale sur votre bien grâce à un Espace dédié. Accessible 24/7 depuis votre ordinateur ou smartphone, il vous permet de consulter le calendrier des réservations, de suivre vos revenus en temps réel ainsi que le taux d’occupation et de recevoir une notification à chaque nouvelle location. Vous pouvez même y bloquer des dates pour votre usage personnel, en toute autonomie.
Découvrez le potentiel de vos locations courte durée à Marseille et estimez vos revenus. Chaque coin de votre espace mérite d’être rentable.