Confiez votre bien, profitez des revenus de votre Location Courte Durée
Bienvenue chez ALB Conciergerie. Notre service expert de gestion de location saisonnière à Caen et ses alentours s’occupe de tout, de A à Z. Confiez-nous votre bien, profitez des revenus, gardez l’esprit tranquille et transformez votre propriété en une source de revenus 100% passifs.
Aide aux formalités pour démarrer sereinement.
Checklist prête à l’emploi et achat délégué si besoin.
Visuels soignés et optimisés pour la conversion.
Rédaction, publication et optimisation multi-plateformes.
Tableau de bord complet pour suivre les performances de votre logement à distance.
Synchronisation fluide et sans double-booking.
Support réactif pour chaque demande, à toute heure.
Ajustements basés sur la demande pour maximiser vos revenus locatifs.
Synchronisation, prévention du double-booking et réponses rapides.
Planification précise entre les séjours pour une organisation optimale.
Nettoyage complet selon une check-list rigoureuse.
Collecte, lavage et remise en service rapides.
Relance post-séjour et réponses personnalisées.
Perfectionnement constant pour une visibilité maximale.
Profitez de vos revenus locatifs : nous assurons leur versement sécurisé.
Le tarif de notre conciergerie Airbnb s'adapte à votre projet immobilier. Notre commission varie entre 20 % et 24 % TTC selon votre logement et le nombre de biens confiés.
Cette gestion locative de prestige couvre l'intégralité des prestations nécessaires pour maximiser vos revenus, sans que vous n'ayez à lever le petit doigt.
L'engagement ALB : Vous ne payez que si votre logement est loué. Aucun frais d'entrée, aucun abonnement fixe.
Commission de gestion à partir de
Fini les Plateformes et Conciergeries impersonnelles ! Votre bien est pris en charge par un expert local indépendant basé sur votre secteur. Il gère votre logement sur le terrain avec réactivité, épaulé par la puissance et les outils de notre Réseau national.
Marie GEORGES
Sainte-Maxime
Anaïs TEA
Versailles
Delphine CONDOT
Castillon-la-Bataille
Cathy WORKO
Lille
Marie-Cécile PERRAUD
Nantes
Eloïse LEGASTELOIS
Rennes
Valentin POLMAN
Angoulême
Jérémy GÉLÉBART
Brest
Eléonore YAOUANQ
Quimper
Carine LEBLAY
Angers
Laura DE LOGIVIÈRE
Tours
Hayat SEDKI
Dunkerque
Stéphane MOUTOU
Annemasse
Benjamin ZIMMERMANN
Le Mans
Anthony MAZZEI
Nice
Christine RENAUT
Pont-l'Évêque
Marie GEORGES
Sainte-Maxime
Anaïs TEA
Versailles
Delphine CONDOT
Castillon-la-Bataille
Cathy WORKO
Lille
Marie-Cécile PERRAUD
Nantes
Eloïse LEGASTELOIS
Rennes
Valentin POLMAN
Angoulême
Jérémy GÉLÉBART
Brest
Eléonore YAOUANQ
Quimper
Carine LEBLAY
Angers
Laura DE LOGIVIÈRE
Tours
Hayat SEDKI
Dunkerque
Stéphane MOUTOU
Annemasse
Benjamin ZIMMERMANN
Le Mans
Anthony MAZZEI
Nice
Christine RENAUT
Pont-l'Évêque%
%
65%
Un taux d'occupation moyen qui cache des revenus sous-optimisés à cause de prix trop faibles
80%
Taux d’occupation optimisé et prix moyen de nuitée élevé
Suivez vos revenus en temps réel et accédez à nos chiffres et bilans détaillés dans votre espace propriétaire.
Taux d’occupation moyen de 80 % en 2022 sur l’ensemble de nos logements, avec des pics à 90 % en haute saison.
De la création des annonces au ménage professionnel, nous nous occupons de tout.
L’excellence de la gestion locative courte durée en Normandie
Cité de Guillaume le Conquérant empreinte d’histoire, de culture et de dynamisme économique, Caen bénéficie d’une attractivité touristique exceptionnelle au cœur de la Normandie. Entre son majestueux Château Ducal, la splendeur de l’Abbaye aux Hommes, le célèbre Mémorial de Caen et la proximité immédiate des plages du Débarquement et de la Côte de Nacre, la ville attire tout au long de l’année des visiteurs du monde entier, qu’ils soient voyageurs d’affaires ou vacanciers. ALB Conciergerie valorise ce potentiel touristique majeur en transformant chaque appartement, loft ou maison de caractère en une expérience hôtelière haut de gamme.
Notre expertise en gestion locative premium repose sur une prise en charge intégrale qui libère les propriétaires de toute logistique quotidienne. ALB Conciergerie s’occupe de tout : de la rédaction d’annonces multilingues percutantes et optimisées pour les plateformes de réservation, jusqu’à l’accueil physique personnalisé de vos visiteurs. Nous garantissons un ménage professionnel strict aux standards de l’hôtellerie, la gestion d’un linge de maison de qualité supérieure, et une maintenance technique ultra-réactive. Grâce à nos outils d’analyse tarifaire dynamique, nous ajustons vos prix en temps réel pour maximiser votre taux d’occupation et vos revenus locatifs.
Nous mettons notre savoir-faire unique au service de votre totale sérénité, vous permettant de percevoir vos revenus sans aucune contrainte opérationnelle. Que votre patrimoine immobilier soit situé à Caen (Vaugueux, Centre-ancien, Hastings), ou dans les communes dynamiques d’Hérouville-Saint-Clair, Mondeville, Ifs, Louvigny et Carpiquet, nous répondons présents. Nous sommes impatients de construire à vos côtés une stratégie de location courte durée pérenne et performante.
À Caen, un meublé qui ne constitue pas la résidence principale doit faire l’objet d’une déclaration préalable auprès de la mairie. La situation du bien, le règlement de copropriété et les obligations fiscales restent également à vérifier avant publication. Consulter les démarches de la Ville de Caen.
Une résidence secondaire doit-elle être déclarée à Caen ?
Oui, la Ville indique qu’un meublé ne constituant pas la résidence principale doit être déclaré préalablement.
Quels voyageurs recherchent un logement à Caen ?
La demande associe tourisme mémoriel et patrimonial, séjours liés aux plages du Débarquement, visites familiales, études et déplacements professionnels.
Discutons ensemble de votre projet de location de courte durée. En quelques clics, envoyez nous un message pour découvrir comment notre conciergerie peut valoriser votre bien, optimiser vos revenus et simplifier votre quotidien.
Bail mobilité, professionnels en mission et stratégie hybride : découvrez quand la location moyenne durée peut réduire la vacance hors saison.
Notre équipe ALB Conciergerie se déplace partout à Caen pour gérer tous types de logements : appartements, studios et maisons secondaires. Que votre bien soit situé en plein centre-ville de Caen ou dans les quartiers périphériques, nous optimisons sa mise en location de A à Z.
Nous prenons en charge la mise en ligne de l’annonce de votre logement à Caen, la communication avec les voyageurs, le ménage, l’accueil, la maintenance et l’optimisation tarifaire pour maximiser vos revenus locatifs à Caen.
Nos frais de gestion à Caen se situent entre 20 % et 24 % TTC (selon la typologie de votre bien), calculés uniquement sur les revenus locatifs que nous générons pour vous. Notre tarification est totalement transparente et garantie sans aucun frais caché : aucun frais d’entrée, aucun frais de dossier, vous ne payez que si nous louons.
Plus qu’un simple pourcentage, nous vous invitons à considérer cette commission comme un investissement dans la performance de votre bien. Notre expertise en tarification dynamique et en référencement permet d’augmenter vos revenus à Caen à un niveau difficilement atteignable seul, ce qui rend votre bénéfice net final plus important, tout en vous offrant une liberté totale.
Oui. Vous conservez la maîtrise totale de votre calendrier de disponibilité. Vous pouvez bloquer des dates à tout moment via votre espace propriétaire ou sur simple demande.
Nous vous offrons une visibilité totale sur votre bien grâce à un Espace dédié. Accessible 24/7 depuis votre ordinateur ou smartphone, il vous permet de consulter le calendrier des réservations, de suivre vos revenus en temps réel ainsi que le taux d’occupation et de recevoir une notification à chaque nouvelle location. Vous pouvez même y bloquer des dates pour votre usage personnel, en toute autonomie.
Découvrez le potentiel de vos locations courte durée à Caen et estimez vos revenus. Chaque coin de votre espace mérite d’être rentable.