Conciergerie Airbnb & Gestion de Location Saisonnière à Guidel

Confiez votre bien, profitez des revenus de votre Location Courte Durée

Bienvenue chez ALB Conciergerie. Notre service expert de gestion de location saisonnière à Guidel et ses alentours s’occupe de tout, de A à Z. Confiez-nous votre bien, profitez des revenus, gardez l’esprit tranquille et transformez votre propriété en une source de revenus 100% passifs.

Estimer mes revenus Nos Secteurs Contactez‑nous

Nos services de conciergerie Airbnb à Guidel

Accompagnement et conseils dans les démarches administratives

Accompagnement et conseils dans les démarches administratives

Aide aux formalités pour démarrer sereinement.

Liste des équipements obligatoires et possibilité d’achat

Fourniture d’une liste des équipements obligatoires, avec possibilité d’achat par ALB Conciergerie

Checklist prête à l’emploi et achat délégué si besoin.

Shooting photo professionnel

Shooting photo professionnel

Visuels soignés et optimisés pour la conversion.

Création et mise en ligne des annonces

Création et mise en ligne des annonces sur les plateformes de réservation

Rédaction, publication et optimisation multi-plateformes.

Accès propriétaire avec suivi et reporting

Accès propriétaire avec suivi et reporting pour la transparence de votre location

Tableau de bord complet pour suivre les performances de votre logement à distance.

Intégration des réservations déjà confirmées

Intégration sans difficulté des réservations déjà confirmées avant notre collaboration

Synchronisation fluide et sans double-booking.

Prix et tarifs de notre Conciergerie Airbnb à Guidel

Une tarification transparente,
sans frais cachés.

Le tarif de notre conciergerie Airbnb s'adapte à votre projet immobilier. Notre commission varie entre 20 % et 24 % TTC selon votre logement et le nombre de biens confiés.

Cette gestion locative de prestige couvre l'intégralité des prestations nécessaires pour maximiser vos revenus, sans que vous n'ayez à lever le petit doigt.

L'engagement ALB : Vous ne payez que si votre logement est loué. Aucun frais d'entrée, aucun abonnement fixe.

Commission de gestion à partir de

20 % TTC du prix de la nuitée
  • Création et optimisation de vos annonces
  • Tarification dynamique (Revenu Management)
  • Accueil et assistance voyageurs 7j/7
  • Ménage professionnel et gestion du linge
  • Maintenance courante du logement
  • Espace propriétaire & Reporting
Nos Secteurs Contactez-nous

La force d’ALB Conciergerie ?
L’alliance parfaite entre la puissance d’un réseau développé et l’hyper-proximité d’un City Manager local dédié exclusivement à votre bien.

logements sous gestion

%

de taux d’occupation moyen 2022

note moyenne

%

de revenus générés en moyenne vs. location longue durée

Exemple de rentabilité d'une Conciergerie Airbnb à Guidel

Sans conciergerie

65%

Un taux d'occupation moyen qui cache des revenus sous-optimisés à cause de prix trop faibles

  • Revenu brut1 755 €
  • Revenu net1 755 €
  • Temps investi30 h/mois
Avec ALB Conciergerie

80%

Taux d’occupation optimisé et prix moyen de nuitée élevé

  • Revenu brut3 120 €
  • Revenu net2 371 €
  • Temps investi1 h/mois

Comparatif synthétique

Taux d’occupation
65 %
80 %
Revenu brut mensuel
1 755 €
3 120 €
Coût de service (Commission 20 à 24% TTC)
0 €
‑749 €
Revenu net mensuel
1 755 €
2 371 €
Temps investi
30 h/mois
1 h/mois
R

Transparence totale

Suivez vos revenus en temps réel et accédez à nos chiffres et bilans détaillés dans votre espace propriétaire.

Performance prouvée

Taux d’occupation moyen de 80 % en 2022 sur l’ensemble de nos logements, avec des pics à 90 % en haute saison.

Gestion 360°

De la création des annonces au ménage professionnel, nous nous occupons de tout.

Guidel : L’endroit idéal pour la location courte durée

L’excellence de la gestion locative courte durée entre mer et rivière à Guidel

Idéalement située entre les rives sauvages de la Laïta et les vagues de l’Atlantique, Guidel bénéficie d’une attractivité touristique et résidentielle exceptionnelle dans le Morbihan. Connue pour ses spots de surf renommés, ses plages de sable fin (Guidel-Plages, La Falaise) et son port de plaisance de Guidel-Pouldu, cette commune dynamique attire une clientèle variée de passionnés de nature, de familles et de voyageurs exigeants. ALB Conciergerie valorise ce fort potentiel littoral en transformant chaque villa côtière, maison de charme et appartement avec vue en une expérience hôtelière haut de gamme.

Notre expertise en gestion locative de standing repose sur une logistique complète qui libère totalement les propriétaires de toutes les contraintes logistiques courantes. ALB Conciergerie prend en charge l’intégralité du processus : de la rédaction d’annonces de prestige optimisées pour le référencement naturel, jusqu’à l’accueil physique personnalisé de vos hôtes. Nous garantisons un service de ménage professionnel d’une rigueur absolue, la gestion de la blanchisserie haut de gamme, ainsi qu’une maintenance technique ultra-réactive pour assurer des commentaires cinq étoiles constants. Notre stratégie tarifaire dynamique maximise vos gains financiers tout au long de l’année.

Nous mettons notre savoir-faire unique au service de votre totale sérénité afin que vous puissiez percevoir vos revenus sans aucune contrainte opérationnelle. Que votre patrimoine immobilier soit situé à Guidel (Centre, Guidel-Plages, L’Océan), ou dans les communes prisées de Lorient, Ploemeur, Larmor-Plage, Gestel et Quimperlé, nous répondons présents. Nous sommes impatients de construire à vos côtés une stratégie de location courte durée pérenne, performante et de confiance.

Estimer mes revenus Nos Secteurs Contactez‑nous

Contactez ALB Conciergerie dès maintenant pour la gestion de votre location courte durée à Guidel !

Discutons ensemble de votre projet de location de courte durée. En quelques clics, envoyez nous un message pour découvrir comment notre conciergerie peut valoriser votre bien, optimiser vos revenus et simplifier votre quotidien.

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FAQ

Quels types de biens pouvez-vous gérer à Guidel ?

Notre équipe ALB Conciergerie se déplace partout à Guidel pour gérer tous types de logements : appartements, studios et maisons secondaires. Que votre bien soit situé en plein centre-ville de Guidel ou dans les quartiers périphériques, nous optimisons sa mise en location de A à Z.

Comment fonctionne la gestion locative par votre conciergerie à Guidel ?

Nous prenons en charge la mise en ligne de l’annonce de votre logement à Guidel, la communication avec les voyageurs, le ménage, l’accueil, la maintenance et l’optimisation tarifaire pour maximiser vos revenus locatifs à Guidel.

Quels sont vos frais de gestion à Guidel ?

Nos frais de gestion à Guidel se situent entre 20 % et 24 % TTC (selon la typologie de votre bien), calculés uniquement sur les revenus locatifs que nous générons pour vous. Notre tarification est totalement transparente et garantie sans aucun frais caché : aucun frais d’entrée, aucun frais de dossier, vous ne payez que si nous louons.

Plus qu’un simple pourcentage, nous vous invitons à considérer cette commission comme un investissement dans la performance de votre bien. Notre expertise en tarification dynamique et en référencement permet d’augmenter vos revenus à Guidel à un niveau difficilement atteignable seul, ce qui rend votre bénéfice net final plus important, tout en vous offrant une liberté totale.

Puis-je garder l’accès à mon logement quand je le souhaite ?

Oui. Vous conservez la maîtrise totale de votre calendrier de disponibilité. Vous pouvez bloquer des dates à tout moment via votre espace propriétaire ou sur simple demande.

Comment suivre les performances de mon bien ?

Nous vous offrons une visibilité totale sur votre bien grâce à un Espace dédié. Accessible 24/7 depuis votre ordinateur ou smartphone, il vous permet de consulter le calendrier des réservations, de suivre vos revenus en temps réel ainsi que le taux d’occupation et de recevoir une notification à chaque nouvelle location. Vous pouvez même y bloquer des dates pour votre usage personnel, en toute autonomie.

Optimisez la gestion de votre location saisonnière !

Découvrez le potentiel de vos locations courte durée à Guidel et estimez vos revenus. Chaque coin de votre espace mérite d’être rentable.

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