Confiez votre bien, profitez des revenus de votre Location Courte Durée
Bienvenue chez ALB Conciergerie. Notre service expert de gestion de location saisonnière à Vannes et ses alentours s’occupe de tout, de A à Z. Confiez-nous votre bien, profitez des revenus, gardez l’esprit tranquille et transformez votre propriété en une source de revenus 100% passifs.
Aide aux formalités pour démarrer sereinement.
Checklist prête à l’emploi et achat délégué si besoin.
Visuels soignés et optimisés pour la conversion.
Rédaction, publication et optimisation multi-plateformes.
Tableau de bord complet pour suivre les performances de votre logement à distance.
Synchronisation fluide et sans double-booking.
Support réactif pour chaque demande, à toute heure.
Ajustements basés sur la demande pour maximiser vos revenus locatifs.
Synchronisation, prévention du double-booking et réponses rapides.
Planification précise entre les séjours pour une organisation optimale.
Nettoyage complet selon une check-list rigoureuse.
Collecte, lavage et remise en service rapides.
Relance post-séjour et réponses personnalisées.
Perfectionnement constant pour une visibilité maximale.
Profitez de vos revenus locatifs : nous assurons leur versement sécurisé.
Le tarif de notre conciergerie Airbnb s'adapte à votre projet immobilier. Notre commission varie entre 20 % et 24 % TTC selon votre logement et le nombre de biens confiés.
Cette gestion locative de prestige couvre l'intégralité des prestations nécessaires pour maximiser vos revenus, sans que vous n'ayez à lever le petit doigt.
L'engagement ALB : Vous ne payez que si votre logement est loué. Aucun frais d'entrée, aucun abonnement fixe.
Commission de gestion à partir de
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65%
Un taux d'occupation moyen qui cache des revenus sous-optimisés à cause de prix trop faibles
80%
Taux d’occupation optimisé et prix moyen de nuitée élevé
Suivez vos revenus en temps réel et accédez à nos chiffres et bilans détaillés dans votre espace propriétaire.
Taux d’occupation moyen de 80 % en 2022 sur l’ensemble de nos logements, avec des pics à 90 % en haute saison.
De la création des annonces au ménage professionnel, nous nous occupons de tout.
Capitale du Morbihan et porte d’entrée incontournable du Golfe, Vannes est une ville d’art et d’histoire qui attire les voyageurs tout au long de l’année. Entre ses célèbres remparts, son centre historique aux maisons à pans de bois et son port de plaisance animé, la demande en hébergements de courte durée y est particulièrement forte. Que ce soit pour des vacanciers venus explorer les îles du Golfe ou des professionnels en déplacement, investir dans la location saisonnière à Vannes offre d’excellentes perspectives de rentabilité, à condition de proposer un service irréprochable et adapté aux exigences actuelles.
Cependant, gérer une location Airbnb à Vannes requiert une disponibilité de tous les instants. Entre la gestion du calendrier, l’ajustement des prix face à une forte concurrence locale et les imprévus liés aux locataires, l’investissement peut vite devenir chronophage. C’est ici qu’ALB Conciergerie intervient. En tant qu’experts du marché vannetais, nous appliquons des stratégies de Revenue Management pointues pour maximiser vos revenus locatifs, notamment lors des pics d’affluence estivale ou lors des grands événements du secteur. Nous transformons votre bien immobilier en une véritable source de revenus passifs.
De la création d’une annonce attractive avec des photos de qualité à l’accueil chaleureux de vos voyageurs, notre conciergerie Airbnb à Vannes s’occupe de l’intégralité de la gestion de votre logement. Nous garantissons un service de ménage professionnel strict et la fourniture de linge hôtelier pour assurer des avis cinq étoiles, essentiels pour le référencement de votre annonce. Grâce à notre espace propriétaire transparent, vous suivez vos performances financières en temps réel tout en gardant l’esprit libre. Confiez-nous vos clés et profitez sereinement de votre investissement locatif à Vannes.
Discutons ensemble de votre projet de location de courte durée. En quelques clics, envoyez nous un message pour découvrir comment notre conciergerie peut valoriser votre bien, optimiser vos revenus et simplifier votre quotidien.
La location saisonnière, c'est du plaisir et de la rentabilité. Mais c'est aussi une responsabilité. En tant que propriétaire, vous êtes légalement responsable de la sécurité de vos locataires. En cas d'accident domestique ou d'incendie, si vos équipements ne sont pas...
Faites le test vous-même. Ouvrez Airbnb et cherchez un logement à Lorient. Vous allez faire défiler la liste à toute vitesse. Sur quoi votre œil s'arrête-t-il ? Sur le prix, peut-être. Mais surtout sur la photo de couverture. Sur les plateformes de réservation,...
Sur Airbnb, il y a deux catégories d'hôtes : les hôtes classiques, et les Superhosts. Vous avez sûrement déjà vu cette petite médaille sur certaines annonces. Beaucoup de propriétaires pensent que c'est juste une récompense honorifique pour faire joli....
Quand on découvre les tarifs d'une conciergerie (généralement une commission sur les revenus générés), la première réaction est souvent mathématique : "Si je gère moi-même, je garde 100% des revenus. Si je délègue, je perds 20% ou 25%. Donc je gagne moins." Ce...
Beaucoup de propriétaires hésitent à se lancer dans la location saisonnière par peur de "l'effet montagne russe" : gagner beaucoup en juillet-août, et se retrouver avec un appartement vide (et des charges à payer) de novembre à mars. C'est une idée reçue tenace. Si...
Chaque année début août, Lorient se transforme. Avec environ 900 000 visiteurs, le Festival Interceltique (FIL) n'est pas seulement un rendez-vous culturel majeur, c'est aussi le pic absolu de la demande d'hébergement dans la ville. Pour les hôtels, c'est complet des...
Nous gérons tout type de logement : appartements, maisons, studios, résidences secondaires et locations saisonnières. Chaque bien bénéficie d’un suivi personnalisé et d’un service complet de gestion.
Nous prenons en charge la mise en ligne de l’annonce, la communication avec les voyageurs, le ménage, l’accueil, la maintenance et l’optimisation tarifaire pour maximiser vos revenus locatifs.
Nos frais de gestion se situent entre 20 % et 24 % TTC (selon la typologie de votre bien), calculés uniquement sur les revenus locatifs que nous générons pour vous. Notre tarification est totalement transparente et garantie sans aucun frais caché : aucun frais d’entrée, aucun frais de dossier, vous ne payez que si nous louons.
Plus qu’un simple pourcentage, nous vous invitons à considérer cette commission comme un investissement dans la performance de votre bien. Notre expertise en tarification dynamique et en référencement permet d’augmenter vos revenus à un niveau difficilement atteignable seul, ce qui rend votre bénéfice net final plus important, tout en vous offrant une liberté totale.
Oui. Vous conservez la maîtrise totale de votre calendrier de disponibilité. Vous pouvez bloquer des dates à tout moment via votre espace propriétaire ou sur simple demande.
Nous vous offrons une visibilité totale sur votre bien grâce à un Espace dédié. Accessible 24/7 depuis votre ordinateur ou smartphone, il vous permet de consulter le calendrier des réservations, de suivre vos revenus en temps réel ainsi que le taux d’occupation et de recevoir une notification à chaque nouvelle location. Vous pouvez même y bloquer des dates pour votre usage personnel, en toute autonomie.
Découvrez le potentiel de vos locations courte durée à Vannes et estimez vos revenus. Chaque coin de votre espace mérite d’être rentable.